Estimation théorique
Rue du Marechal Massena,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Massena,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 13 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 100 | 289 | 411700€ | 4117€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 110 | 608 | 519000€ | 4718€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 3 | 86 | 462 | 408500€ | 4750€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 124 | 601 | 532300€ | 4293€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 121 | 600 | 420000€ | 3471€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 72 | 171 | 319000€ | 4431€ |
2019-06-24 | 6 | AV DU CONSUL | 5 | 101 | 324 | 342000€ | 3386€ |
2021-07-05 | 11 | AV DES SABINES | 6 | 112 | 661 | 560000€ | 5000€ |
2019-10-02 | 8 | AV DU CONSUL | 4 | 92 | 324 | 370000€ | 4022€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 7 | 163 | 315 | 466000€ | 2859€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 60 | 105 | 264725€ | 4412€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 100 | 176 | 340250€ | 3403€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 216 | 345800€ | 4737€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 78 | 345 | 388950€ | 4987€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 76 | 197 | 257000€ | 3382€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 115 | 377 | 452000€ | 3930€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU MARECHAL NEY | 3 | 80 | 292 | 432250€ | 5403€ |
2019-11-20 | 57 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 82 | 342 | 374300€ | 4565€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 191 | 291300€ | 3990€ |
2020-07-31 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 264600€ | 3625€ |
2021-08-13 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2021-08-27 | 14 | AV DES SABINES | 5 | 117 | 540 | 438470€ | 3748€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES VENUS | 4 | 99 | 500 | 519000€ | 5242€ |
2019-07-17 | 51 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 70 | 173 | 266380€ | 3805€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 5 | 101 | 350 | 408400€ | 4044€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DES GLADIATEURS | 5 | 99 | 229 | 407040€ | 4112€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 121 | 600 | 638900€ | 5280€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 169 | 306000€ | 4192€ |
2021-08-16 | 18 | AV DES SABINES | 4 | 89 | 450 | 452350€ | 5083€ |
2020-10-19 | 38 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 85 | 176 | 320180€ | 3767€ |
2021-09-03 | 72 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 335000€ | 4589€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 320000€ | 4384€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES TRITONS | 4 | 102 | 292 | 427419€ | 4190€ |
2021-08-09 | 62 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 72 | 148 | 335000€ | 4653€ |
2021-05-17 | 26 | AV DES SABINES | 4 | 100 | 606 | 385000€ | 3850€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CUPIDONS | 4 | 118 | 466 | 470000€ | 3983€ |
2020-09-07 | 52 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 159 | 242295€ | 3319€ |
2019-11-19 | 4 | AV DES VENUS | 5 | 123 | 450 | 479450€ | 3898€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES GLADIATEURS | 4 | 98 | 175 | 330150€ | 3369€ |
2023-01-05 | 25 | AV DES VENUS | 5 | 105 | 500 | 534100€ | 5087€ |
2019-10-07 | 7 | ALL DU BERGER | 5 | 101 | 455 | 321000€ | 3178€ |
2019-07-19 | 12 | AV DES APOLLONS | 4 | 109 | 481 | 405750€ | 3722€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 89 | 230 | 292000€ | 3281€ |
2023-04-19 | 12 | AV DES VENUS | 6 | 130 | 500 | 622030€ | 4785€ |
2020-07-20 | 2 | PL BACCHUS | 3 | 90 | 200 | 316050€ | 3512€ |
2020-03-27 | 16 | AV DES VENUS | 4 | 158 | 577 | 501550€ | 3174€ |
2020-08-14 | 18 | RUE BACCHUS | 4 | 87 | 307 | 333000€ | 3828€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES CAUSSES | 4 | 89 | 245 | 406797€ | 4571€ |
2019-10-23 | 43 | AV DES VENUS | 3 | 90 | 400 | 415000€ | 4611€ |
2020-03-10 | 4 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 97 | 450 | 350000€ | 3608€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 90 | 843 | 681700€ | 7574€ |
2022-01-11 | 14 | RUE JANUS | 2 | 58 | 174 | 275000€ | 4741€ |
2022-02-07 | 2 | RUE BRUTUS | 5 | 110 | 421 | 474140€ | 4310€ |
2023-01-19 | 20 | AV DES VENUS | 5 | 144 | 701 | 740000€ | 5139€ |
2021-11-04 | 1 | ALL DE L'ARAMON | 4 | 102 | 451 | 445000€ | 4363€ |
2022-01-12 | 4 | RUE BRUTUS | 4 | 73 | 242 | 302000€ | 4137€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES TRITONS | 4 | 110 | 797 | 675880€ | 6144€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 254 | 394630€ | 4536€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 220 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU MERLOT | 5 | 99 | 441 | 371100€ | 3748€ |
2021-01-11 | 42 | RUE TITUS | 4 | 87 | 373 | 330000€ | 3793€ |
2022-03-28 | 63 | AV DES VENUS | 3 | 68 | 300 | 422400€ | 6212€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 100 | 450 | 423900€ | 4239€ |
2020-03-09 | 53 | AV DES VENUS | 4 | 96 | 400 | 389150€ | 4054€ |
2021-09-08 | 3 | ALL DU MERLOT | 4 | 104 | 529 | 520000€ | 5000€ |
2019-12-06 | 1 | IMP PIE GRIECHE | 4 | 101 | 656 | 370000€ | 3663€ |
2022-09-06 | 9 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 245 | 401200€ | 4508€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 6 | 197 | 698 | 671350€ | 3408€ |
2019-10-03 | 25 | RUE DES TRITONS | 4 | 96 | 895 | 360000€ | 3750€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 132 | 470 | 537750€ | 4074€ |
2019-10-04 | 33 | RUE TITUS | 4 | 84 | 246 | 181507€ | 2161€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES DOMITIENNES | 4 | 93 | 472 | 409300€ | 4401€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 186 | 656 | 414356€ | 2228€ |
2021-05-05 | 21 | RUE TITUS | 5 | 95 | 188 | 175805€ | 1851€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DES TRITONS | 6 | 137 | 783 | 667000€ | 4869€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 90 | 614 | 329000€ | 3656€ |
2021-03-23 | 34 | RUE DE L HIRONDELLE | 1 | 102 | 532 | 496600€ | 4869€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 121 | 782 | 567000€ | 4686€ |
2021-06-02 | 28 | RUE DE L HIRONDELLE | 7 | 126 | 597 | 415000€ | 3294€ |
2023-05-31 | 36 | RUE TITUS | 4 | 87 | 166 | 380090€ | 4369€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BRUTUS | 4 | 83 | 288 | 365936€ | 4409€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 114 | 718 | 330000€ | 2895€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 96 | 220 | 435000€ | 4531€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 142 | 849 | 380000€ | 2676€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 153 | 611 | 165000€ | 1078€ |
2022-03-24 | 14 | RUE TITUS | 4 | 84 | 165 | 158791€ | 1890€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 120 | 211 | 557500€ | 4646€ |
2023-03-14 | 16 | RUE GEORGES FRECHE | 3 | 96 | 331 | 520250€ | 5419€ |
2020-02-28 | 27 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 153 | 720 | 625000€ | 4085€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 112 | 947 | 603400€ | 5388€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DES POINTES | 5 | 143 | 1165 | 499260€ | 3491€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU CAPITOLE | 7 | 202 | 831 | 800000€ | 3960€ |
2022-12-30 | 18 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 120 | 409 | 146000€ | 1217€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE SUFFREN | 4 | 101 | 811 | 72000€ | 713€ |
2021-11-26 | 22 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 109 | 357 | 535500€ | 4913€ |
2022-06-27 | 26 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 109 | 451 | 499000€ | 4578€ |
2021-06-09 | 19 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 80 | 204 | 441550€ | 5519€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 133 | 454 | 530000€ | 3985€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 98 | 384 | 498150€ | 5083€ |
2022-03-11 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 103 | 0 | 368000€ | 3573€ |
2022-03-02 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 142 | 0 | 412000€ | 2901€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 107 | 569 | 467000€ | 4364€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES POINTES | 8 | 245 | 1475 | 579600€ | 2366€ |
2020-06-19 | 115 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 133 | 500 | 680000€ | 5113€ |
2019-09-02 | 52 | RUE DES TRITONS | 6 | 146 | 600 | 413000€ | 2829€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 189 | 740 | 513000€ | 2714€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 136 | 504 | 673000€ | 4949€ |
2022-01-18 | 40 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 97 | 387 | 467550€ | 4820€ |
2019-07-23 | 81 | CHE DES THUYAS | 4 | 132 | 0 | 340000€ | 2576€ |
2022-03-18 | 874 | CHE DES MENDROUS | 8 | 208 | 500 | 794400€ | 3819€ |
2020-03-06 | 275 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 137 | 803 | 589570€ | 4303€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 502 | 355500€ | 3628€ |
2022-12-16 | 12 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 161 | 677 | 825000€ | 5124€ |
2020-01-21 | 15 | RUE GASTON BAISSETTE | 6 | 118 | 272 | 390650€ | 3311€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 144 | 662 | 644450€ | 4475€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 613 | 422350€ | 4911€ |
2020-02-14 | 18 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 905 | 488850€ | 4444€ |
2022-08-09 | 264 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 103 | 500 | 480000€ | 4660€ |
2020-12-04 | 79 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 6 | 102 | 1008 | 523150€ | 5129€ |
2020-06-08 | 325 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 123 | 1266 | 583400€ | 4743€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 123 | 505 | 520000€ | 4228€ |
2022-06-03 | 8 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 330 | 421830€ | 3835€ |
2022-11-07 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 118 | 320 | 435000€ | 3686€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 322 | 252000€ | 2154€ |
2022-03-08 | 2 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 122 | 621 | 610000€ | 5000€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 108 | 461 | 380000€ | 3519€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 100 | 610 | 421000€ | 4210€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 92 | 690 | 452000€ | 4913€ |
2020-06-11 | 38 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 3 | 56 | 170 | 260800€ | 4657€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DU CANARI | 6 | 110 | 593 | 350000€ | 3182€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 126 | 546 | 505475€ | 4012€ |
2020-06-26 | 40 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 4 | 157 | 766 | 460000€ | 2930€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DU CANARI | 4 | 91 | 588 | 461000€ | 5066€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 502 | 555500€ | 4306€ |
2020-12-29 | 14 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 370 | 330000€ | 2821€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 110 | 507 | 425000€ | 3864€ |
2021-04-14 | 3 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 104 | 557 | 442350€ | 4253€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 130 | 459 | 369530€ | 2843€ |
2021-09-10 | 30 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 444 | 332000€ | 2838€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES ACACIAS | 7 | 155 | 549 | 520000€ | 3355€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 483 | 312000€ | 3506€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA MEULIERE | 5 | 115 | 641 | 303670€ | 2641€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 455 | 360000€ | 4800€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 829 | 339560€ | 4851€ |
2022-02-22 | 28 | RUE JOSEPH REBOUL | 5 | 130 | 516 | 446500€ | 3435€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 654 | 455000€ | 6594€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 68 | 567 | 383000€ | 5632€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 95 | 261 | 374000€ | 3937€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 101 | 600 | 393000€ | 3891€ |